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我市首笔二手房“带押过户”公积金贷款成功落地,产权交易迈入"无缝衔接"新时代

转载 张金兰2025/05/08 10:26:21 发布 IP属地:未知 来源: 作者: 7254 阅读 0 评论 55 点赞

      4月30日,我市公积金中心完成首笔二手房“带押过户”贷款,将卖家的组合贷款转化为买家的公积金贷款,并顺利完成产权过户。此次创新举措打破了传统二手房买卖需先还清贷款再进行交易的“过桥”困局,标志着不动产交易登记与金融服务的协同改革取得突破性进展,为买卖双方节省极大资金成本和时间成本。

     中心实现“带押过户”流程免提取公积金、免公证、免担保、免预告登记,较常见“先过户后放款”的模式减少数道抵押权变更流程,且不产生额外费用。买卖双方在签订网签合同后,购房者即可向中心申请新贷款,完成审批后发放贷款至存量房交易监管账户。待监管账户中房款总额全部到位,再由不动产登记中心实现产权、抵押权变更转移过户,后监管账户中的资金分别转至卖家与原贷款机构。整条业务流程实行严格资金监管,紧紧抓实风险管控。此外,中心实现“带押过户”跨机构办理,提高购房者选择贷款机构自由度。

     后续,公积金中心将继续推进推广“带押过户”业务,优化办事流程和服务渠道,通过高质量、高效率的服务,不断增强群众满意度和获得感,助力市民安居置业,为我市二手房交易市场注入公积金活力。


来源:嵊州市人民政府网

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