1．招标条件
本招标项目嵊州市丽湖人才里项目-丽湖人才科创园及展览中心产业项目方案设计及初步设计已由嵊州市发展和改革局以2503-330683-04-01-531732同意建设，项目业主为嵊州市城南新城建设发展有限公司，建设资金来自筹，出资比例为100%，招标人为嵊州市城南新城建设发展有限公司，招标代理人为浙江经济建设投资咨询中心有限公司。现对该项目的方案设计及初步设计服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：嵊州市丽湖片区，地块道路四至分别是：西至丽湖大道以东，东至望江路，北至问越路，南至南田路。  

2.2工程规模：丽湖人才科创园、展览中心总用地面积约48.74亩，规划总建筑面积约102000㎡，其中地上建筑面积约45000㎡，地下建筑面积约58000㎡。地上容积率不大于1.50，地下容积率不大于1.80，建设内容包含多功能会议中心、人才服务中心、政务服务中心、博物馆、科技馆、城市规划馆以及地下商业、地下停车位及相关配套设施。设计方案中应包括嵊新中心建设内容，嵊新中心总用地面积约14.33亩，其中地上建筑面积约93000㎡，地下建筑面积17000㎡。地上容积率不大于9.80，地下容积率不大于1.80，建设内容为航空高度不超过220米，消防高度不超过200米的办公总部大楼及商业裙房、地下商业、地下停车位及相关配套设施。

2.3总投资：丽湖人才科创园、展览中心总投资约63562.11万元 ，嵊新中心总投资约65403.61万元。

2.4本项目招标估算价：909.29万元。

2.5本项目建安造价：丽湖人才科创园、展览中心建安费约52094.29 万元 其中设备费1090万元，嵊新中心建安费约53618.02 万元，其中设备费2000万元。