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去年5月,张女士通过中介购买了嵊州剡江越园的一套二手房,89个平方,总价150万元。张女士说,当时房东表示,由于房子买来不满2年,希望把过户时间延后:“房价本来是155万,延后过户优惠5万,总共150万,合同上面写的是2024年3月底之前过户。”
张女士说,按照合同约定,他们先交了30万元定金,约定尾款在过户时付清。可一个月后,房东突然又来找她,希望她再付一笔房款:“他说有一套房子看好了,钱不够,我这里拿10万去,他再买套房子就搬掉,让我提早住进去,我当时是同意的。”
于是在去年6月,张女士又给房东打了10万元,没想到过了没多久,房东再次开口要钱:“8月20日,中介打电话给我,房东想提前去过户,让我再给他15万去还抵押贷款,我想可以提前过户也好的,又给了他15万。”
张女士说,这15万元她是通过中介打给房东的。当时房东承诺,10日内完成过户。但10个工作日到了,却没有过户,甚至到了合同约定的今年3月,这房子还是没能过户。房东也一直没有消息。张女士愈发生疑,就到相关部门查询了房子的情况:“房产中心的人说你这套房子根本就过户不了,已经有3个人告他了,已经进行了财产保全。今年4月,我发现房子门上贴了封条,这套房子要腾空。”
房子已被查封,过户自然也成了难题。今年5月,张女士起诉了房东,经法院判决,双方解除合同,房东退还55万元房款。可如今,快2个月过去了,张女士一分钱都没拿到:“7月份先给10万,12月给一笔,明年再给一笔,但目前一分钱也没给。”
现场,记者尝试联系房东核实情况,多次拨打,电话均显示为通话中。
张女士此次买房,是通过当地的易龙房产中介。记者陪同张女士赶到中介门店,发现大门紧闭。现场,记者联系上了经办此事的中介顾先生。顾先生表示,房子之前是没有被查封的:“后来房东由于社会上其他的经济纠纷,房子被查封了,导致过不了户,房东一下子钱拿不出来,说给他点时间。”
张女士认为,在这起事件中,中介也有一部分责任,尤其是最后一笔15万元,如果没有中介的介入,她是不会付给房东的:“他说自己跟房东知根知底,不是乱七八糟的人,我还是很相信他的。现在我认为他没有调查清楚,也没有把关到位。”
对此,顾先生表示:“我们产调都做过的,但是实际经济状况要去派出所查,社会上的经济状况也查不了。”
据了解,张女士此前起诉房东,要求中介承担连带责任。嵊州市人民法院经审理认为,涉案房产的查封在双方签定合同之后,且查封原因在于房东债务问题,不予支持中介的连带责任。
目前,针对55万元的房款,张女士已向法院申请强制执行,法院也已启动执行流程。另外,张女士也向绍兴市中级人民法院提出再审申请,希望厘清中介的责任。
来源:小强热线浙江教科(ztv4xqrx)
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