汪**房地产广告中出现含有升值或者投资回报承诺的案件

当事人于2024年1月1日受某小区商铺产权所有者的委托，负责销售该所有者持有的商铺。为商铺招商宣传，当事人租赁了广告显示屏，自行设计、制作了内容为“***商铺低投入、高回报 现买现收租 年回报率7%起 VIP热线：0575-******  招商地址：******”的广告，并于2024年1月1日发布了上述含有投资回报承诺的房地产招租广告。

当事人发布含有投资回报承诺的房地产招商广告的行为，违反了《中华人民共和国广告法》 第二十六条第一款第（一）项“房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺……”的规定，属制作发布含有投资回报承诺的房地产招商广告的行为。根据《中华人民共和国广告法》第五十八条第一款第（八）项，执法部门予以行政处罚。

绍兴**信息科技有限公司广告中含有虚假内容的案件

当事人为北京某公司运营的**管平台的合作客户。当事人为了吸引商户加入在该平台发布上述广告，并宣称“快速提升3万-300万营业额。....案例。车**，在***的帮助下，进行品牌升级，新增客户75人，带来了80万业绩。20位共享股东，75人新增顾客，80万增加营业额。**干洗，通过店铺升级指导，快速完成品牌升级，新增客户58位带来30万营业额。  18位共享股东，58人新增顾客，30万增加营业额。”的赚钱效果、收益情况。当事人无法提供上述赚钱效果、收益的案例依据。

当事人未查验相关证明文件，制作发布上述广告的行为，违反了《中华人民共和国广告法》 第四条第一款“ 广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。”的规定，根据《中华人民共和国广告法》第二十八条第二款第（二）项“ 广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。广告有下列情形之一的，为虚假广告：……(二)商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的；……” 的规定，属制作发布虚假广告的行为；同时，当事人制作发布有投资回报预期的广告的行为，违反了《中华人民共和国广告法》 第二十五条第一款第（一）项“招商等有投资回报预期的商品或者服务广告，应当对可能存在的风险以及风险责任承担有合理提示或者警示，并不得含有下列内容：（一）对未来效果、收益或者与其相关的情况作出保证性承诺，明示或者暗示保本、无风险或者保收益等，国家另有规定的除外；……”的规定。根据《中华人民共和国广告法》第五十五条第一款，执法部门予以行政处罚。