嵊州房管局领导好！

本人于2023年8月15日收到嵊州启**苑交房通知单，我于9月26号前往启**苑交房现场，要求启**苑开发商提供三证一书一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

开发商工作人员说只能提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书和《建筑竣工验收备案表》。其他的两份《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《建筑工程质量认定书》无法提供，我想咨询嵊州房管局领导，开发商如果没有这两份表格交房是不是违规交房。

请嵊州市房管局领导给予调查核实，给予回复，谢谢！

***同志：

您好！您于2023年9月30日反映“启**苑违规交房”的事项，经我单位工作人员调查核实，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条（房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。）和购房合同第十条规定，经了解核实，启**苑开发商已对项目竣工验收备案表和测绘成果予以公示，而住宅质量保证书和住宅使用说明书也已交至您手中。

经我局工作人员督促，开发商补充上工程质量监督报告。

经办科室：住房保障和管理科

经办人员：洪佳璇（工作人员）

联系电话：831****038