重磅！

住建局发声：

首付降低，利率下调！

交易税费降低！

认房不认贷！

继7月24日，官方释放适时调整优化房地产政策后，昨晚，住建局再发大招。

楼市将全面出台松绑新政！第一波真利好来了！

昨晚，住房城乡建设部部长召开企业座谈会，提到一些重磅消息。

座谈会强调要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；

继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。

昨晚的消息，很明显在释放一个指导意见。

我们直接拎出大家关注的重点↓↓↓

1. 降低购买首套住房首付比例和贷款利率。

按此，一二线很可能继续要降低首套房的首付比例，比如过去是首付三成，可能变成首付两成，降低购房门槛。

2. 改善性住房换购税费减免。

降低换房的时候的契税和增值税，这样能够降低刚需和改善的购房成本。

3. 个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施;

传达的意思就是：认房认贷的现状要变了！

这一点非常重要，此前很多城市，认房认贷严重限制了需要换房改善的购房群体。很多购房者在改善换房过程中，二套房首付比例高、房贷利率高。

但若是优化该政策，将非常有利于本地的改善群体换房，比如：

（1）你在嵊州买了房，不管在其他城市有多少套，就不影响你在杭州、上海继续买房了，这样就算首套；

（2）你在嵊州买过房子，还清贷款或者卖掉了，继续买房属于首套房，按照首套政策来，大大降低成本。

这对于市场来说，真的是条条重磅！

这也一定程度上表示，接下来全国层面利好政策止不住了，全国各城市或都将陆续发布新政。

对此，易居研究院研究总监严跃进表示：“此次住建部提及的政策方向充分体现了相关部门落实中央政治局会议的有关精神、调整优化购房政策的导向，也有助于引导各地在此类领域持续放宽政策。”

附件：以下为中国建设新闻网原文↓↓↓

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