其实，四海商务大厦经历过3次拍卖。

    第一次是2021年8月，性质是变卖方式。1.31亿元变卖。最终无果。

    第二次是2022年6月10日，有1人竞拍，最终流拍。起拍价1.66亿元。

    第三次是6月28日，有1人竞拍，1.32亿元竞得。

   “四海商务大厦”在建工程预测绘总建筑面积为48330.70平方米【其中，地上建筑面积为38410.67平方米（商业16426.80平方米、办公8260.19平方米、配电房161.37平方米、物业管理160.28平方米、宾馆13307.15平方米、消控室35.32平方米、发电机房59.56平方米），地下建筑面积为9920.03平方米㎡（地下室7982.14平方米、自行车库1937.89平方米）】，地上层数为13层、15层，建筑物主体结构已封顶，其余后续工程均未进行或未完成，项目现状为在建工程。无证房产售楼中心建筑面积为199.20平方米。

     土地权证号为嵊州国用（2015）第01765号，地类用途为商业服务业，使用权类型为出让，登记时间为2015年4月30日，终止日期为2055年4月21日，国有出让建设用地使用权面积为11598.30平方米。2、税费负担情况：按公告由相应主体承担。

     评估价23719.20万元，起拍价13284万元。