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509户!嵊州首套第四代住宅“锦玉园”一期方案调整出炉

转载 发布:2024/12/4 8:51:59 来源: 7000 阅读


嵊州首套第四代住宅——锦玉园一期方案调整出炉!

嵊州市山乘置业有限公司开发建设的锦玉园一期项目,东至嵊州大道南,南至章村路(暂名),西至规划道路,北至阮彭路(暂名),用地面积47463㎡。

项目总规划住宅13栋共509户:

其中高层住宅9栋分别为:1、3、5、6、7、8、9、10幢,多层住宅1栋为2幢,叠墅4栋为11、12、15、16幢,13幢为社区养老中心。


车位方面,项目共有841个车位,车位充足。

作为第四代住宅,阳台无疑是一大亮点!

根据方案公示,小区高层住宅空中花园面积占户型面积15%(除首层),多层住宅空中花园积占户型面积8%(除首层),家家都能拥有一方“空中绿洲”。



具体调整内容如下:
1.总建筑面积由104474.63㎡调整为104982.94㎡,地上建筑面积由74107.30㎡调整为74270.48㎡;地下建筑面积由30367.33㎡调整为30712.46㎡。建筑密度由23.96%调整为24.07%。机动车位由843辆调整为841辆。
2.一层调整:因地下室出地面管井需要,首层部位新增排烟井、补风井;结合室内设计深化,部分水井、弱电井、配电间位置调整;(涉及1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢);架空层局部作为公共空间使用部分进行围和(涉及6幢);
3.标准层调整:结合室内设计深化,分户墙s墙镜像调整(涉及1幢、7幢、9幢、10幢);
4.屋面调整:因节能要求高层建筑和社区用房屋面新增光伏板;
5.户型调整:因室内设计深化,三层、五层厨房开窗范围调整,卫生间位置内部调整;三层南向房间露台改为阳台,户型面积增加,四层因三层调整,露台加大(涉及11幢、12幢、15幢、16幢);12幢1单元首层东边套户型调整,增加局部1至2层附属建筑;
6.总图调整:统一楼栋命名口径,楼栋命名由“数字+#”变更为“数字+幢”例如1幢,2幢等。深化过程中对建筑高度统一调整;优化住宅的居住体验,加大住宅与配电房之间的间距,对P2#公变进行了轮廓调整;优化提升P5#环网、垃圾房的外立面造型、调整局部轮廓;
7.图审意见调整:调整消防回车场地,新增一处回车场地;因电动车位计算口径不同,总图地上非机动车及机动车停车区域作出调整;地下室储藏间内管线部分调整为设备间。
为拓宽社会公众了解和参与城乡规划的渠道,现将此设计方案予以公示。
公示时间:2024年12月2日至12月12日(共10天)
公示方式:建设项目现场、《今日嵊州》、嵊州市人民政府网站(www.szzj.gov.cn)政务公开栏自然资源和规划局板块。
意见反馈:公示期间若有意见或建议请以书面形式邮寄至三江街道自然资源所,书面意见请注明联系人姓名、电话、联系地址。
申请人、利害关系人也可在公示期内书面提出听证要求,书面听证要求请邮寄至三江街道自然资源所,同时请注明联系人姓名、电话、联系地址。
来信请寄:嵊州市丽湖小区27幢,邮编:312400
联系电话:0575-83360633

    附图:调整前后总平面图




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来源:嵊州市人民政府网、透明售房网

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