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央行重磅政策落地!事关存量房贷调整幅度、时间,一文看懂核心要点

转载 发布:2024/9/30 8:14:05 来源: 7121 阅读

今日晚间,央行连发多项重磅文件,涉及存量房贷利率调整,房贷首付比调整等。以下为核心要点:

  1. 市场利率定价自律机制将发布倡议,引导商业银行于2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整。

  2. 允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度,借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度。

  3. 对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率,将统一调整到不低于-30个基点,且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)。

  4. 取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自2024年11月1日起,新签订合同的浮动利率房贷,与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致,可由借贷双方自主协商确定重定价周期。

  5. 对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。

  6. 绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”,无需到商业银行网点办理。

  7. 央行对保障性住房再贷款有关事项进行调整优化。对于金融机构发放的符合要求的贷款,中国人民银行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。

  8. 支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策的适用期限延长至2026年12月31日。

文章来源:财联社

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