梅奶奶（化名）与前夫林某育有四名子女，后双方因感情不和离婚，小萍等三名子女由林某抚养，小丽则由梅奶奶抚养。小丽成婚后定居境外，梅奶奶便一直独居在自己名下的房子里。

一天，82岁高龄的梅奶奶腹痛难忍，紧急住院治疗，需要重症监护三日。事发突然，小丽难以马上赶来，只好由在当地的小萍为主进行陪护，其他子女亦有参与。

住院期间，小萍拍摄了梅奶奶亲口说愿意赠与名下房产的视频。2天后，小萍就说服梅奶奶签订了房屋《赠与合同书》。当日，小萍将梅奶奶带离医院，前往不动产登记机关办理过户手续。

谁知，房屋所有权转移登记到小萍名下之后，小萍就不让社区义工及梅奶奶的朋友前来看望，还拿走了梅奶奶的身份证和退休金卡，伤透了梅奶奶的心。

于是，梅奶奶决定到法院起诉，保障自己的权益。

法院经审理认为，梅奶奶系高龄老人，长期独居，而小萍自小未与母亲共同生活，双方缺乏经济关联和感情基础。梅奶奶患病住院不到十天的时间，小萍利用梅奶奶处于患病、孤困状态，在其他亲属不知情的情况下，诱导梅奶奶赠与唯一房产，使梅奶奶经济状况显著减弱，也让其他亲属丧失继承房屋的机会，容易埋下家庭纷争、亲属失和隐患，不利于梅奶奶的养老保障。

小萍不服判决，

提起上诉。

二审法院驳回上诉，

维持原判。

本案是一起利用危困状态诱使老年人过户房产的赠与合同纠纷案件，法院从赠与双方的行为认知能力，赠与行为的时机背景、“三个效果”相统一等方面综合考量，判决撤销赠与并恢复登记，为老年人权益提供了坚实有力的司法保障，对弘扬孝亲敬老的中华民族传统美德、诚信友善的社会主义核心价值观具有积极意义。

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